七天 白虎 大风记者帮|车停在车库被划了 物业到底有莫得背负？讼师说法
他以为物业若干有一定的背负七天 白虎。
张先生本年37岁，租住在西安市灞桥区中国铁建花语城小区11号楼，往往，他的车就停放在小区负一层车库，是房主的车位，他沿途租了，并交纳的管制费，依然好几年了。
重庆高校在线开放课程平台12月11日，张先生把车停在车位上，随后一直莫得使用，直到21日上昼，他用车时发现车辆右前线，有一左券莫30厘米长的口子，“比拟深，我怀疑是东说念主为的，偶然是电动车蹭到的。”
张先生关联了物业，念念稽察监控，后被奉告，车辆的位置是监控盲区，找不见滋事者，漠视报警。
张先生报警后，辖区交警也很快出具了说念路交通事故认定书。
12月24日，华商报大风新闻记者看到，认定书上写着：因现场无有用监控录像头，且无目睹证东说念主，无法细目第三方滋事车辆。经访问，车受损情况属实。特此讲授。
24日，张先生说，他也决策了4S店，得知车辆维修需要近1000元钱，“我以为，停放在小区车库，交纳了管制费，物业有为此厚爱的义务。”
该小区物业职业中心厚爱东说念主义女士说，物业职业协议对此有明确的敛迹，车位管制费，只包括车库能耗，日常关注等，不包含车辆的保障督察用度，也等于财产安全，是以，物业莫得补偿的背负。
针对物业所说，张先生并不招供，蓄意通过诉讼措置此事。
北京市盈科（西安）讼师事务所高档合资东说念主金鑫讼师说，在张先生的案例中，物业公司是否承担背负主要取决于物业职业合同中的具体商定以及物业公司是否尽到了合理的管制义务。若是物业职业合同明确规定车位管制费不包括车辆督察背负，况兼物业公司已尽到合理的管制义务，则物业公司可能不需要承担补偿背负。可是，若是物业公司未尽到合理的管制义务，导致车辆损坏，物业公司可能需要承担部分背负。
此外，实务中也有访佛案例标明，即便物业职业合同中抹杀了车辆督察背负，若物业公司未尽到合理的管制义务，导致车辆在监控盲区受损，物业公司仍可能被认定为存在缺点，并需要承担部分背负。
华商报大风新闻记者 卿荣波/文 邓小卫/图
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